Qu’est-ce que le loyer de référence ?

Par Chloé | Publié : mai 3, 2023

Le loyer de référence est le loyer médian pratiqué dans le quartier où se situe le logement. Il est calculé par l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (OLAP) pour les logements situés à Paris et par l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) pour les logements situés en dehors de Paris. Le loyer de référence est déterminé en fonction du nombre de pièces, de l’année de construction, du type de location (meublée ou non meublée) et de la localisation du logement.

Comment fonctionne le loyer de référence majoré ?

Le loyer de référence majoré est le loyer maximum que le propriétaire peut demander pour un logement situé dans une zone tendue. Il est fixé à 20% supérieur au loyer de référence. Par exemple, si le loyer de référence pour un appartement de deux pièces dans un quartier donné est de 800 euros par mois, le loyer de référence majoré pour cet appartement sera de 960 euros par mois (soit 800 x 1,2).

Le loyer de référence majoré s’applique uniquement aux logements qui ont été construits il y a plus de 15 ans, sauf s’ils ont été rénovés récemment. Pour les logements neufs ou rénovés récemment, le propriétaire peut demander un loyer supérieur au loyer de référence majoré.

Le loyer de référence majoré ne s’applique pas aux logements meublés, aux logements de fonction et aux logements sociaux.

Quels sont les avantages du loyer de référence majoré ?

Le principal avantage du loyer de référence majoré est qu’il permet de limiter les abus des propriétaires en matière de loyers. En effet, dans les zones tendues, les propriétaires peuvent parfois fixer des loyers excessifs en profitant de la forte demande de logements. Le loyer de référence majoré permet de mettre fin à cette pratique en fixant un loyer maximum.

Le loyer de référence majoré permet également de protéger les locataires en leur offrant une certaine stabilité financière. Les locataires peuvent ainsi s’assurer qu’ils ne paient pas un loyer excessif par rapport aux autres logements similaires dans leur quartier.

Enfin, le loyer de référence majoré peut encourager les propriétaires à rénover leurs logements afin d’obtenir un loyer supérieur au loyer de référence majoré.

Quels sont les inconvénients du loyer de référence majoré ?

Le principal inconvénient du loyer de référence majoré est qu’il peut limiter la rentabilité des investissements locatifs pour les propriétaires. En effet, si le loyer de référence majoré est inférieur au loyer que le propriétaire aurait pu demander sans cette mesure, cela peut réduire sa capacité à rembourser son emprunt immobilier ou à couvrir ses frais d’entretien et de rénovation du bien.

De plus, le loyer de référence majoré peut également décourager les propriétaires de louer leur bien dans les zones tendues, car ils peuvent estimer que le loyer maximum autorisé n’est pas suffisant pour couvrir leurs coûts. Cela peut entraîner une réduction de l’offre de logements dans ces zones, ce qui peut aggraver la crise du logement.

Enfin, le loyer de référence majoré peut être difficile à appliquer pour les propriétaires qui louent leur bien de manière saisonnière ou temporaire. En effet, dans ces cas-là, le loyer peut varier en fonction de la période de l’année ou de la durée de la location, ce qui rend le calcul du loyer de référence plus complexe.

Comment déterminer le loyer de référence majoré ?

Le loyer de référence majoré est déterminé en fonction du loyer de référence et de différents coefficients multiplicateurs qui prennent en compte les caractéristiques du logement (nombre de pièces, année de construction, etc.). Les coefficients multiplicateurs sont fixés par les préfectures en fonction des zones géographiques et des caractéristiques du marché locatif local.

Pour déterminer le loyer de référence majoré, le propriétaire doit donc se référer à la grille des coefficients multiplicateurs en vigueur dans sa zone géographique, puis appliquer ces coefficients au loyer de référence correspondant à son bien. Si le loyer obtenu est supérieur au loyer de référence majoré, le propriétaire doit le baisser à ce niveau maximum autorisé.

En conclusion, le loyer de référence majoré est une mesure qui vise à encadrer les loyers dans les zones tendues en limitant les abus des propriétaires. Bien que cette mesure présente des avantages pour les locataires, elle peut également avoir des inconvénients pour les propriétaires qui voient leur rentabilité limitée. Il est donc important pour les propriétaires de bien comprendre le fonctionnement de cette mesure et de se référer à la grille des coefficients multiplicateurs en vigueur dans leur zone géographique pour déterminer le loyer maximum autorisé pour leur bien.

Comment marier truffe et vin : nos meilleurs conseils

Par Chloé | Publié : avril 28, 2023

L’association de la truffe et du vin est une pratique courante dans la cuisine française. Cependant, trouver la combinaison idéale entre ces deux ingrédients est un art en soi. Mettre en valeur la saveur subtile de la truffe peut se faire de différentes façons. Dans cet article, nous allons voir comment associer ces deux produits que les français adorent.

Les meilleurs vins blancs à associer avec la truffe

Les vins blancs peuvent être un excellent choix pour accompagner les truffes henras, en particulier ceux qui ont une acidité vive et une saveur fruitée. Les vins blancs de Bourgogne, tels que le Chablis, sont une excellente option, car leur acidité élevée équilibre la saveur terreuse de la truffe.

D’autres vins blancs, tels que le Sauvignon Blanc, peuvent également être des choix appropriés pour accompagner la truffe. Les notes herbacées et fruitées du Sauvignon Blanc se marient bien avec les saveurs terreuses de la truffe, en particulier lorsqu’elle est utilisée dans des plats à base de poisson ou de fruits de mer.

Notez que le choix du vin dépendra du plat à base de truffe. Pour les plats plus simples comme les pâtes à la truffe, un vin blanc plus léger comme le Soave ou le Vermentino sera suffisant. Pour les plats plus riches comme le risotto à la truffe ou le foie gras poêlé à la truffe, un vin blanc plus riche et plus complexe comme le Meursault sera un meilleur choix pour accompagner la truffe.

Les accords mets et vins pour les plats à base de truffes

Les plats à base de truffes se marient différemment avec les vins, il est donc essentiel de faire un choix judicieux. Les plats légers à base de truffes, comme les pâtes ou les salades, s’accordent bien avec les vins blancs secs et fruités, tels que le Chardonnay ou le Pinot Grigio.

Pour mettre en valeur la saveur de la truffe, le secret est de choisir un vin qui ne soit pas trop fort ou épicé. Les vins qui ont des saveurs de fruits noirs et de baies, comme le Merlot ou le Cabernet Franc, peuvent compléter la saveur terreuse de la truffe sans la masquer. Les vins qui ont des notes de noisettes, de champignons et de sous-bois peuvent également être une bonne option pour les plats à base de truffes.

Les erreurs à éviter lors de l’association de la truffe avec le vin

L’association de la truffe avec le vin peut être délicate. Il est donc essentiel d’éviter certaines erreurs courantes, comme choisir un vin trop fort qui va dominer la saveur subtile de la truffe. Évitez également de choisir un vin qui a des arômes qui entrent en conflit avec ceux de la truffe, comme les vins qui ont des notes florales.

Certaines combinaisons ne fonctionnent pas pour des raisons spécifiques. Par exemple, le vin blanc doux ne fonctionne généralement pas bien avec la truffe, car il est trop sucré pour compléter la saveur subtile de la truffe. De même, les vins rouges trop jeunes peuvent être trop tanniques pour se marier harmonieusement avec la truffe.

Pour trouver la combinaison idéale entre la truffe et le vin, il est conseillé d’essayer différentes alternatives. Essayez des vins plus légers ou plus fruités pour les plats légers à base de truffes, et des vins plus corsés pour les plats plus riches. Enfin, n’hésitez pas à demander conseil à un sommelier, qui pourra vous guider dans votre choix et vous aider à trouver la combinaison parfaite.

Comment choisir un domaine viticole pour une dégustation de vins ?

Par Chloé | Publié : avril 12, 2023

La dégustation est une expérience unique pour les amateurs de vin. Cependant, pour en vivre une inoubliable, il est important de choisir un domaine viticole de qualité. Dans cet article, nous allons vous donner des conseils pour choisir le bon domaine viticole pour une dégustation de vins réussie.

Déterminez votre budget

Avant de choisir un domaine viticole, il est important de déterminer votre budget. Les domaines viticoles peuvent varier considérablement en termes de prix. C’est pourquoi savoir à l’avance combien vous êtes prêt à dépenser peut vous aider à affiner vos recherches. Prévoir un budget conséquent vous permettra de viser les options les plus prestigieuses.

Une fois que vous avez déterminé votre budget, vous pouvez commencer à chercher des domaines viticoles qui se situent dans cette fourchette de prix. Cela vous évitera de perdre du temps et de l’argent à visiter des domaines viticoles qui ne correspondent pas à votre budget. Si vous êtes limité en termes de moyens, vous pouvez attendre les événements proposant des dégustations gratuites.

Gardez à l’esprit que les prix des dégustations de vin peuvent également varier en fonction des saisons ou des événements. Par exemple, une promotion peut être mise en place par le domaine viticole. Ainsi, les prix changeront une fois celle-ci expirée. C’est pour cette raison qu’il est judicieux de bien se renseigner avant de réserver.

Recherchez les domaines viticoles locaux

Il est conseillé de commencer votre recherche par les domaines viticoles de votre région. Vous pouvez trouver des informations sur les domaines viticoles locaux en effectuant une recherche en ligne sur un site comme vinscheznous.com ou en demandant des recommandations à vos amis ou à votre famille.

Les domaines viticoles locaux ont souvent des caractéristiques uniques, comme des cépages régionaux, une histoire intéressante ou une belle vue. De plus, les domaines viticoles locaux peuvent être plus abordables que les grandes marques renommées, tout en offrant une expérience de dégustation de vin de qualité.

Enfin, les domaines viticoles locaux sont souvent plus accessibles et faciles à visiter, car ils sont situés à proximité de chez vous. Cela peut être pratique si vous voulez faire une visite de dernière minute ou si vous n’avez pas envie de parcourir de longues distances.

Vérifiez les critiques en ligne

Les critiques en ligne sont une excellente source d’informations pour les domaines viticoles. Vous pouvez consulter les critiques sur des sites comme TripAdvisor ou Yelp pour avoir une idée de l’expérience des autres visiteurs. Cela vous évitera ainsi les mauvaises surprises.

Les critiques peuvent vous donner une idée de la qualité du vin, de l’ambiance du domaine viticole, de l’accueil des employés et de nombreux autres aspects importants. Cependant, assurez-vous de prendre les critiques avec un grain de sel, car elles peuvent être biaisées ou subjectives. Si vous trouvez qu’un domaine possède du potentiel, n’hésitez pas à y faire un tour.

Essayez de lire plusieurs critiques pour obtenir une image plus complète du domaine viticole et assurez-vous de lire les commentaires les plus récents, car les choses peuvent changer avec le temps.

Les traitements naturels pour les otites chez les enfants

Par Chloé | Publié : avril 3, 2023

Les otites sont des maladies qui se soignent facilement à condition de bien les traiter. Dans ce lot, les traitements naturels sont les plus appréciés. Chose tout à fait normale quand on regarde leurs vertus. Voici donc 3 traitements naturels pour soigner les otites chez les enfants.

L’huile d’ail pour ses propriétés antimicrobiennes

L’ail est connu pour ses propriétés antimicrobiennes, qui peuvent aider à réduire l’infection dans l’oreille. Vous pouvez vous en servir de différentes façons. Par ailleurs, l’huile d’ail fait partie des moyens les plus efficaces pour soigner une otite.

Pour préparer de l’huile d’ail à la maison, vous aurez besoin de quelques gousses d’ail et d’une huile végétale comme l’huile d’olive ou l’huile d’amande douce. Épluchez et hachez finement l’ail, puis mélangez-le avec l’huile végétale dans un petit bocal en verre. Laissez infuser pendant plusieurs heures, voire toute la nuit, puis filtrez l’huile pour enlever les morceaux d’ail.

Pour utiliser l’huile d’ail pour traiter les otites chez les enfants, réchauffez doucement l’huile dans une cuillère à soupe jusqu’à ce qu’elle soit tiède. Placez ensuite quelques gouttes d’huile d’ail dans l’oreille affectée et laissez agir pendant quelques minutes avant de nettoyer l’excès d’huile avec un coton-tige. Répétez ce processus plusieurs fois par jour jusqu’à ce que les symptômes de l’otite disparaissent.

L’utilisation de l’oignon comme anti-inflammatoire

L’oignon est connu pour ses propriétés anti-inflammatoires, qui peuvent aider à réduire la douleur et l’inflammation dans l’oreille. Ce remède naturel permet surtout de soigner les otites externes. Son principal avantage est qu’il ne présente aucun effet secondaire.

Pour préparer un remède à base d’oignon pour les otites chez les enfants, coupez un oignon en petits morceaux et placez-les dans une compresse en tissu propre. Chauffez ensuite la compresse au micro-ondes pendant quelques secondes jusqu’à ce qu’elle soit chaude mais pas brûlante.

Placez la compresse chaude sur l’oreille affectée pendant 10 à 15 minutes, en répétant le processus plusieurs fois par jour. Vous pouvez également utiliser des rondelles d’oignon en les plaçant directement sur l’oreille affectée et en les maintenant en place avec un bandage. Cela aidera à réduire la douleur et l’inflammation.

L’application de compresses chaudes pour atténuer les douleurs

La chaleur est un remède naturel efficace pour soulager la douleur et l’inflammation associées à l’otite chez l’enfant. Elle permet également de favoriser la circulation sanguine et de détendre les muscles du cou et des épaules. Une compresse chaude appliquée sur l’oreille infectée peut offrir un soulagement immédiat et durable de la douleur.

Pour préparer une compresse chaude à la maison, vous pouvez utiliser une serviette propre et humide que vous réchauffez au micro-ondes ou en la trempant dans de l’eau chaude. Vous pouvez également utiliser une bouillotte remplie d’eau chaude ou un sac de riz chauffé au micro-ondes.

Pour utiliser une compresse chaude pour traiter une otite chez l’enfant, il est important de s’assurer que la compresse n’est pas trop chaude pour éviter de brûler la peau délicate de l’enfant. Placez la compresse chaude sur l’oreille infectée pendant environ 15 minutes, puis retirez-la pendant quelques minutes avant de la réappliquer. Répétez cette opération plusieurs fois par jour jusqu’à ce que la douleur soit soulagée.

Comment attirer les guêpes ?

Par Chloé | Publié : mars 30, 2023

Si vous avez commencé à remarquer un bon nombre de guêpes volant dans votre propriété, alors vous pouvez avoir quelque chose qui les attire vraiment pour commencer. Il peut s’agir de l’une des cinq choses ci-dessous :

1. Refuge sûr

L’une des principales raisons pour lesquelles les guêpes explorent votre maison est la possibilité de trouver un refuge sûr. Vos murs isolés, vos crevasses et vos fissures et cavités cachées font de votre maison un candidat viable pour que les guêpes y construisent un nid.

À l’automne, les guêpes mâles meurent après avoir fécondé les reines des guêpes. Cela oblige les reines des guêpes à chercher un refuge sûr, chaud et protégé pour sa colonie, en particulier pendant les mois d’hiver. Rester à l’intérieur des murs ou sous votre maison est un endroit très attrayant pour eux, et la reine des guêpes hibernera mieux pendant l’hiver sachant que sa colonie est en sécurité et bien au chaud dans le confort de votre maison.

Bien que les guêpes ne soient pas trop pointilleuses lorsqu’il s’agit de trouver un endroit pour construire leur nid, elles préfèrent cependant un endroit où il y a une réserve de bois patiné à proximité. C’est ici que vous pourrez installer votre piège à guêpe.

2. Disponibilité des insectes

Après avoir hiberné en hiver, la reine et les guêpes ouvrières émergent en été. Les mois les plus chauds sont le moment de chasser pour se nourrir. Donc, si vous avez une bonne réserve d’insectes dans votre cour ou votre jardin, vous pouvez vous attendre à des invités indésirables de temps en temps.

3. Restes de viande

Au cours de leurs virées de chasse au printemps et en été, ils aiment aussi chercher des restes de viande. Les guêpes aiment les aliments à base de protéines, elles sont donc facilement attirées par les restes de viande et autres restes de nourriture dans votre poubelle. Si votre famille aime griller de la nourriture dans la cour, faites toujours attention aux guêpes qui se faufilent dans la nourriture dans votre assiette ou qui s’approchent des morceaux de nourriture qui tombent sur le sol. Contrairement à ce que vous pouvez penser, les guêpes sont là pour manger la nourriture, pas pour vous attaquer.

4. Aliments sucrés

Lorsque les saisons d’automne ou d’hiver viendront, les guêpes changeront d’avis. Ils remplaceront plutôt les aliments à base de protéines par des aliments sucrés. Si vous avez des arbres fruitiers, attendez-vous à ce que les guêpes se cachent de manière agressive et persistante autour des fruits ainsi que des fruits tombés. Même vos canettes de soda et vos jus de fruits ne font pas exception les guêpes y plongeront si elles en ont l’occasion.

5. Fleurs

Si vous avez un jardin à la maison avec beaucoup de plantes à fleurs, ne soyez pas surpris si les guêpes envahissent. Les guêpes aiment les fleurs pour deux raisons. Le premier est le nectar, qui est une autre source de nourriture pour eux. L’autre raison est qu’ils aiment le parfum des fleurs. Cela signifie que si vous portez un parfum parfumé, les guêpes peuvent également être attirées par votre arôme.

Comment protéger son domicile ?

Par Chloé | Publié : juin 2, 2022

Les cambriolages ne surviennent pas au hasard. Les logements ciblés sont observés, les occupants sont surveillés jusqu’au jour du forfait. Pour éviter de se retrouver dans ce genre de situation, vous devez appliquer certaines mesures de sécurité. Dans cet article, nous vous en donnons quelques-uns qui vous permettront de protéger votre domicile.

Mettre une porte anti-effraction à l’entrée principale

L’entrée principale est celle que les cambrioleurs visitent toujours en priorité. Si elle n’est pas suffisamment sécurisée, votre maison est exposée à d’éventuels coups de vols. Installez une porte anti-effraction qui peut tenir 5 minutes face à une tentative d’intrusion et surtout, dissuader les voleurs. Dans les zones à risque, des protections mécaniques sont associées au mécanisme anti-effraction pour plus de sécurité. La résistance d’une serrure anti-effraction est évaluée à trois niveaux. Du moins performant au plus performant, du niveau AP1 au niveau AP3. Un modèle certifié A2P est acceptable. Ce type dispose d’un système anti-accrochage et anti-perçage et pour l’avoir, comptez entre de 800 et 2000 euros. Vous pouvez aussi renforcer votre porte avec plaque d’acier. Mais, la solution la plus rassurante est évidemment la porte blindée.

Installer des fenêtres incassables au rez-de-chaussée

Pour plus de sérénité, ajoutez une défense métallique sur les fenêtres du rez-de-chaussée. Ainsi, vous devez disposer d’au moins 150 euros par pièce. Pour plus d’esthétique, choisissez un modèle de fenêtre blindée.

Pensez aux volets roulants

Pour limiter les risques de cambriolage, pensez à installer des volets roulants. Les modèles récents sont équipés de bloqueurs ou systèmes anti-arrachement.

Équiper sa maison d’un système d’alarme classique ou connecté

De nos jours, les fabricants proposent des modèles d’alarmes avec des systèmes de kits basiques à des prix accessibles. Vous pouvez aussi choisir des modèles capables d’alerter les autorités en cas de problème. Depuis votre smartphone, vous pouvez contrôler votre maison. Lorsqu’un mouvement est détecté, vous recevez immédiatement une alerte par sms.

Simuler sa présence à la maison

Une maison qui n’est pas éclairée trahit l’absence du propriétaire et attire les cambrioleurs. Vous pouvez installer un programmateur journalier qui va gérer l’allumage des lumières ou des appareils de la maison à heures précises. Ainsi, votre présence sera simulée même quand vous êtes absent.

Utiliser des serrures de qualité

Pour dissuader les cambrioleurs, utilisez des serrures de qualité sur vos portes et fenêtres. Vous pouvez ainsi installer des verrous sur vos volets et renforcer les serrures. Mettez également des lumières équipées de détecteur de mouvement devant l’entrée.

Toujours récupérez son courrier

Lorsque vous laissez votre courrier remplir la boite aux lettres au point où ça déborde, vous attirez l’attention des cambrioleurs. Vous pouvez demander à un voisin de souvent vous aider à récupérer votre courrier ou vous le faites transférer vers votre lieu de vacances.

Installer des caméras de surveillance

Installer des caméras de surveillance dans votre domicile est une mesure de sécurité fortement conseillée si vous êtes tout le temps absent. Grâce au système de télésurveillance, vous pouvez contrôler votre domicile à distance.

Pour conclure, la sécurité de votre maison permettra dissuader les voleurs et éloigner de chez vous. En fonction de vos besoins, vous pouvez choisir une ou plusieurs parmi celles que nous vous avons proposées pour désormais vivre en toute tranquillité.

Le télescope James Webb bombarde la nébuleuse de la Rosette

Par Chloé | Publié : janvier 30, 2022

Le télescope spatial, situé à 1,45 million de kilomètres, devient un « bombardier photo » sur des images prises par un astrophotographe.

Il y a quelques jours, le télescope spatial James Webb a atteint sa « place de parking » autour du point de Lagrange 2 du système Terre-Soleil. Des photos ont déjà été prises du télescope sur Terre avec de grands télescopes. Mais aussi au moins un astrophotographe James Webb est déjà passé devant l’objectif. Celui situé dans le Michigan, aux États-Unis Jason Guenzel a maintenant publié sa découverte sur Instagram et Reddit.

tirez dans le paysage

Guenzel, qui utilise le pseudonyme « The Vast Reaches », voulait en fait photographier la nébuleuse de la Rosette. Le télescope spatial James Webb est apparu sur les images comme une sorte de « photobomber ». Le successeur de Hubble est visible comme : petit tiret. Il représente le mouvement du télescope à l’intérieur 45 minutes représenter.

La feuille réfléchissante aide

« Cela n’a aucun sens que quelque chose d’aussi loin et petit ait un sens petit télescope dans le jardin peut être vu », a écrit le photographe sur Instagram. « Le parasol qui vient d’être déplié est certainement une aide : un Faites glisser la taille d’un court de tennis d’un matériau enduit d’aluminium réfléchissant appelé Kapton. »

Comment déboucher une canalisation enterrée ?

Par Chloé | Publié : janvier 28, 2022

Les canalisations enterrées sont excellentes car cela permet de mettre les tuyaux à l’abri. Elles ne sont également pas apparentées, ce qui est plus esthétiques. Néanmoins, celles-ci peuvent être bouchée et il faut y accéder pour désengorger. Comment faire ? Voici la réponse à cette question.

1. Trouvez l’accès au regard

Pour déboucher une canalisation enterrée, vous devez commencer par trouver l’accès au regard. Il s’agit du compartiment par lequel vous pourrez accéder à la tuyauterie pour régler le problème. Cela implique souvent de retirer un socle retenu avec un système de fixation. Une fois celui-ci ouvert, vous pourrez accéder à votre réseau de canalisation.

Il est important de connaitre tous les regards présents sur votre habitation. La raison est simple, il s’agit de l’unique possibilité pour vous d’atteindre vos tuyaux et les bouchons qui s’y forment. Souvent accéder à ce compartiment vous permettra de faire un premier diagnostic de la situation. Si l’eau ne s’écoule pas, c’est qu’il y a un bouchon quelque part qui l’empêche de circuler convenablement.

Pour trouver la faille, vérifiez tous les regards présents sur votre propriété. Une fois que vous aurez trouvé l’origine du problème, il faudra réaliser la procédure de débouchage depuis le regard en question.

2. Retirez l’eau et les matières solides

Pour déboucher une canalisation enterrée, vous devez commencer par retirer les éléments solides. Ce sont les résidus ramenés par l’eau. Vous allez donc vous débarrasser des cailloux, des feuilles mortes ainsi que tout autre déchet présent dans vos canalisations. Cette opération se fait généralement à l’aide d’une truelle.

Cette opération est importante car ces résidus contribuent à l’engorgement des canalisations. Souvent, ce sont eux qui passent par les tuyaux et forment des bouchons qui empêchent l’eau de s’écouler comme il faut. De plus, ils peuvent vous gêner lorsque vous commencerez à désengorger vos tuyaux en éliminant le bouchon.

3. Utilisez un furet pour désengorger les canalisations

Le furet est un outil spécialement conçu pour se débarrasser des bouchons logés trop loin dans les canalisations. Il est composé d’une manivelle, d’un flexible dont la longueur est variable ainsi que d’un embout dont la fonction principale est de déboucher les tuyaux.

Ce matériel est souvent la seule manière efficace pour atteindre un désengorgement profond. Par ailleurs, le fait que les canalisations soient enterrées nécessite un outil capable de s’insérer le plus loin possible pour atteindre l’élément perturbateur.

Pour utiliser le furet, enfoncer le câble à travers les canalisations via le regard. Continuer à insérer le flexible jusqu’à ce que vous sentez de la résistance au bout. Cela signifie que vous avez atteint la cible. Ensuite, il faudra tourner la manivelle pour déloger le bouchon et permettre à l’eau de s’écouler de nouveau.

4. Servez-vous d’un tuyaux d’arrosage

Si vous ne possédez pas de furet et que vous ne voulez pas investir dans ce matériel, vous pouvez également faire appel à des professionnels. Pour ce faire, vous pouvez contacter une entreprise spécialisée dans le débouchage de canalisations.

En faisant appel à des professionnels (si vous habitez à Toulouse, vous pouvez le faire en cliquant ici), vous gagnerez non seulement du temps, mais vos tuyaux brilleront de nouveau de mille feux.

Le Cybertruck de Tesla n’entrera pas en production avant 2023

Par Chloé | Publié : janvier 27, 2022

Le pick-up électrique de Tesla ne sera pas disponible cette année.

Tesla se porte en fait très bien – le fabricant a récemment annoncé une augmentation de 665 % de ses bénéfices. Cependant, Electrek et The Verge rapportent que les parties intéressées devront attendre encore plus longtemps pour le Cybertruck.

Selon le PDG de l’entreprise Elon Musk, le lancement seraespérons l’année prochaine» au lieu de fin 2022 comme annoncé précédemment. « Si nous devions introduire de nouveaux véhicules, nos Diminution totale de la production de véhiculesMusk a déclaré lors d’une conférence téléphonique mercredi : « Nous ne lançons aucun nouveau modèle de véhicule cette année. » Cela pourrait décevoir de nombreux clients – en mai 2021, il y avait déjà plus d’un million de précommandes.

La raison en est en plus de la production de batterie et des problèmes dans le Chaîne d’approvisionnement (pénurie de puces), la Des prix. Selon Musk, la question est : « Comment rendre le cybertruck abordable ? » Lors de la présentation en 2019, il y avait un prix de départ de 39 000 $.

Depuis, le Cybertruck existe aussi changements. Il dispose désormais d’un essuie-glace unique géant, de rétroviseurs rabattables traditionnels et de poignées de porte invisibles.

Comme en témoigne un tweet du patron de Tesla, il a déjà pu tester le dernier prototype.

Teslas bon marché pas encore en vue

Musk promet depuis des années une Tesla abordable, basée en partie sur le travail de l’entreprise pour réduire les coûts de production des batteries. Cependant, comme le milliardaire l’a précisé lors de la conférence téléphonique, Tesla ne travaille pas actuellement sur une voiture pour 25 000 $.

« Finalement, nous le ferons. Nous en avons assez à l’esprit pour le moment », a ajouté Musk. « Franchement, trop. » Mais ce n’est pas un gros problème : « Si le prix de nos voitures ne changeait pas du tout, nous le ferions » vend toujours toutque nous pouvons faire. »

Des images satellites montrent un cratère inhabituel sur Mars

Par Chloé | Publié : janvier 24, 2022

La caméra HIRISE à bord du Mars Reconnaissance Orbiter peut capturer de très petits objets.

Mars Reconnaissance Orbiter de la NASA est avec la caméra Expérience d’imagerie haute résolution (HIRISE) équipé pour découvrir de très petits objets, de la taille d’une table de cuisine. Il a récemment capturé des images fascinantes d’un cratère sur Mars.

Les nombreuses dunes fines du cratère sont clairement visibles. Il est concevable que cela ait été causé par un impact antérieur.

Le cratère marque le premier méridien de Mars

Le cratère a une signification particulière pour les chercheurs planétaires, notamment parce qu’il premier méridien sur la planète rouge et sépare les hémisphères ouest et est de Mars. Sur Terre c’est la Observatoire de Londres Vert qui.

La photo a été prise fin 2021 et après 20 janvier publiés, rapports Mashable.